※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：53.23 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
長億四街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自住的家庭族群。
主要理由： 這是一棟**「功能導向」優於「資產導向」的物件。對於尋求自住**且預算在 1600 萬左右的買家來說，它的吸引力在於極高的性價比。
- 實用性高： 在台中太平區的長億商圈，能提供「3 房 3 衛」且帶有大車庫的透天產品非常稀有。加上屋內已完成翻新，省去了老屋裝修的大麻煩與潛在風險，非常適合追求生活品質的家庭或需要照顧長輩的三代同堂。
- 生活機能完善： 距離公園、市場與優質學區極近，符合現代家庭對「通勤」、「育兒」與「休閒」的核心需求。
- 需要留意的關鍵點： 由於屋齡達 42 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數是否滿足資金規劃。此外，雖然標題強調車庫，但需進一步確認該車庫的產權登記狀態（是否為合法停車空間、是否有獨立權狀），以確保權益無虞。若這一切確認無誤，這是一處兼具生活便利與居住隱私的好窩。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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